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昨天，家住福州晉安區區王莊街道鼎嶼一路井源居小區9號樓的業(yè)主葉女士致電東南快報，投訴該小區9號樓802、901室的2位業(yè)主違規裝修商品房，準備對外群租。
802室被隔成8個(gè)小套房
葉女士介紹，她入住該小區已八九年，住在9號樓7層，近日樓上兩住戶(hù)開(kāi)始違規裝修。
原來(lái)802室、901室房子閑置多年，最近一到晚上就發(fā)出吵鬧聲，時(shí)不時(shí)還摻雜著(zhù)東西掉在地上、防盜門(mén)碰撞的聲音……對葉女士來(lái)說(shuō)，現在晚上想睡個(gè)好覺(jué)，都成了奢侈的事情。被逼無(wú)奈，她敲開(kāi)樓上鄰居的大門(mén)，準備將此事告訴對方，結果門(mén)被打開(kāi)后，葉女士才徹底“傻眼”了。
進(jìn)入802室、901室查看后，她嚇了一跳：毛坯房原先的布局被改得面目全非，構造墻體基本都被敲了，每套重新隔成8個(gè)小間，每個(gè)小間都配一個(gè)衛生間。由于原本的設計規劃里，套房只有兩個(gè)衛生間，樓上就把多出的5個(gè)衛生間設在客廳和廚房。
“客廳原本沒(méi)有預埋下水管道，上面兩戶(hù)業(yè)主就在地板上挖了近10厘米深的溝渠，用于埋設管道，地板厚度是有規定的，打薄了自然會(huì )漏水。”葉女士表示，希望相關(guān)部門(mén)介入，制止樓上業(yè)主違規裝修，盡快恢復原樣。
昨日上午，東快記者來(lái)到王莊街道井源居小區9號樓802室，推開(kāi)門(mén)看，里面正在裝修，套房客廳一排進(jìn)去被隔出了8個(gè)小套房，單獨設廚房衛生間和小寢室，每個(gè)房間均配備獨立衛生間，且這些房間顯得又小又暗。
在現場(chǎng)，記者并未找到施工人員和房東。只見(jiàn)802室的客廳、廚房地面確實(shí)挖出深10厘米的溝渠，過(guò)道邊還放著(zhù)許多管道和水龍頭以及裝修材料。
7樓的業(yè)主葉女士說(shuō)，樓上業(yè)主私自改變管道和房屋結構。有5個(gè)衛生間下方正好是她家的客廳和廚房。以后，一旦出現漏水和管道受損，她家的天花板和客廳就會(huì )出現嚴重浸水，居住環(huán)境嚴重受影響。
葉女士介紹，她入住該小區已八九年，住在9號樓7層，近日樓上兩住戶(hù)開(kāi)始違規裝修。
原來(lái)802室、901室房子閑置多年，最近一到晚上就發(fā)出吵鬧聲，時(shí)不時(shí)還摻雜著(zhù)東西掉在地上、防盜門(mén)碰撞的聲音……對葉女士來(lái)說(shuō)，現在晚上想睡個(gè)好覺(jué)，都成了奢侈的事情。被逼無(wú)奈，她敲開(kāi)樓上鄰居的大門(mén)，準備將此事告訴對方，結果門(mén)被打開(kāi)后，葉女士才徹底“傻眼”了。
進(jìn)入802室、901室查看后，她嚇了一跳：毛坯房原先的布局被改得面目全非，構造墻體基本都被敲了，每套重新隔成8個(gè)小間，每個(gè)小間都配一個(gè)衛生間。由于原本的設計規劃里，套房只有兩個(gè)衛生間，樓上就把多出的5個(gè)衛生間設在客廳和廚房。
“客廳原本沒(méi)有預埋下水管道，上面兩戶(hù)業(yè)主就在地板上挖了近10厘米深的溝渠，用于埋設管道，地板厚度是有規定的，打薄了自然會(huì )漏水。”葉女士表示，希望相關(guān)部門(mén)介入，制止樓上業(yè)主違規裝修，盡快恢復原樣。
昨日上午，東快記者來(lái)到王莊街道井源居小區9號樓802室，推開(kāi)門(mén)看，里面正在裝修，套房客廳一排進(jìn)去被隔出了8個(gè)小套房，單獨設廚房衛生間和小寢室，每個(gè)房間均配備獨立衛生間，且這些房間顯得又小又暗。
在現場(chǎng)，記者并未找到施工人員和房東。只見(jiàn)802室的客廳、廚房地面確實(shí)挖出深10厘米的溝渠，過(guò)道邊還放著(zhù)許多管道和水龍頭以及裝修材料。
7樓的業(yè)主葉女士說(shuō)，樓上業(yè)主私自改變管道和房屋結構。有5個(gè)衛生間下方正好是她家的客廳和廚房。以后，一旦出現漏水和管道受損，她家的天花板和客廳就會(huì )出現嚴重浸水，居住環(huán)境嚴重受影響。
物業(yè)：已下發(fā)違規裝修通知書(shū)并上報相關(guān)部門(mén)
記者注意到，802室、901室門(mén)前均貼著(zhù)“違章裝修整改通知書(shū)”，是物業(yè)處5月15日下發(fā)的，要求以上兩戶(hù)業(yè)主7日內整改恢復原狀。通知內容明確寫(xiě)著(zhù)“該戶(hù)在裝修中違法了室內結構規定，限在5月22日內完成整改修復”。
記者注意到，802室、901室門(mén)前均貼著(zhù)“違章裝修整改通知書(shū)”，是物業(yè)處5月15日下發(fā)的，要求以上兩戶(hù)業(yè)主7日內整改恢復原狀。通知內容明確寫(xiě)著(zhù)“該戶(hù)在裝修中違法了室內結構規定，限在5月22日內完成整改修復”。
“我們多次勸阻并張貼整改通知書(shū)，目前已臨時(shí)斷電停水！”
井源居物業(yè)處柯主任表示，物業(yè)處多次派人上門(mén)勸阻和發(fā)放整改通知書(shū)，業(yè)主均口頭答應整改，但遲遲不見(jiàn)行動(dòng)。由于物業(yè)沒(méi)有執法權，他們只好將業(yè)主違規裝修的情況上報給街道城管和房管部門(mén)，請求執法部門(mén)依法查處和拆除。
另?yè)飿I(yè)處柯主任介紹，小區9號樓802室、901室是兩兄弟購買(mǎi)的商品房，閑置多年未入住。
井源居物業(yè)處柯主任表示，物業(yè)處多次派人上門(mén)勸阻和發(fā)放整改通知書(shū)，業(yè)主均口頭答應整改，但遲遲不見(jiàn)行動(dòng)。由于物業(yè)沒(méi)有執法權，他們只好將業(yè)主違規裝修的情況上報給街道城管和房管部門(mén)，請求執法部門(mén)依法查處和拆除。
另?yè)飿I(yè)處柯主任介紹，小區9號樓802室、901室是兩兄弟購買(mǎi)的商品房，閑置多年未入住。
昨日，東快記者致電9號樓802室、901室業(yè)主代表李先生。李先生表示將配合物業(yè)和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改，絕不會(huì )影響到樓下業(yè)主和其他鄰居的正常生活。
房管局將協(xié)調部門(mén)聯(lián)合處理
晉安區房管局相關(guān)人士表示，小區業(yè)主將房子隔成許多房間出租，確屬違規裝修行為，依相關(guān)法律法規，他們將協(xié)調多個(gè)職能部門(mén)聯(lián)合處理。商品房私改成群租房，到底該哪個(gè)部門(mén)來(lái)處理呢？
福建坤廣律師事務(wù)所朱云海律師說(shuō)，房子交付給業(yè)主后，室內究竟怎么裝修，業(yè)主享有一定的自主權。但是，如果9號樓802室、901室違規裝修對樓下葉女士帶來(lái)了生活上的不便或者經(jīng)濟損失，葉女士除了可以到相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴外，也可以直接到法院進(jìn)行起訴。
--- 2017-05-18 16:47 來(lái)源:東南快報 ---
